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          建筑工程分包的概念、特征和分

          來源:大律師網 法律知識 時間:2019-05-25 瀏覽:1106
          導讀: 【建筑工程分包合同】建筑工程分包的概念、特征和分類 1.1建筑工程分包的概念。建筑工程分包是指建筑施工企業之間的專業工程施工或勞務作業的承、發包關系。分包活動中,作為發包一方的建筑施工企業是分發包人,作為

          【建筑工程分包合同】建筑工程分包的概念、特征和分類

          1.1建筑工程分包的概念。建筑工程分包是指建筑施工企業之間的專業工程施工或勞務作業的承、發包關系。分包活動中,作為發包一方的建筑施工企業是分發包人,作為承包一方的建筑施工企業是分承包人。

          與此密切相關的另一個概念是建筑工程分包市場。所謂建筑工程分包市場,也即通常所說的建筑工程二級市場,是指:為完成某項工程建設,建筑業企業之間在工程承、發包活動中形成的平等的財產關系的總和。

          建筑業企業與建設單位在工程承、發包活動中形成的平等的財產關系構成建筑工程一級市場。在一級市場上,建筑業企業直接面對建設單位。但是,在二級市場上,其承包人面對的是一級市場上的工程承包人。所以,建筑工程二級市場是相對建筑工程一級市場而言的。它應包括專業工程承發包市場和建筑勞務市場兩塊,并且這兩塊可相互交叉和相互作用,共同構成統一的二級市場。同時,二級市場也將和一級市場相互作用,共同構成同一的建筑市場。

          1.2建筑工程分包活動的特征。首先,主體是特定的。一般的,分發包人是直接從建設單位承接工程任務的建筑業企業,分承包人是從分發包人那里承接工程任務的專業承包企業或者勞務分包企業;兩者在市場中的地位是平等的。建設單位不是分包市場的主體。建設行政主管部門或工商行政管理機關等部門也不是分包市場的主體,它們是建筑市場管理的主體,它們與市場主體之間的關系是建筑市場管理活動的縱向的行政關系。

          其次,客體是特定的。分包交易的客體是承、發包雙方的權利義務共同指向的對象,包括承、發包范圍內的專業性建筑產品或建筑勞務。交易客體必須是建筑工程中由法律、法規或規章規定允許分包的部分,或者從反面理解,交易客體不得是法律、法規或規章禁止分包的部分。

          最后,主體之間的關系是橫向的平等的財產關系,它根源于承發包雙方之間的地位平等。但不平等的情況現實存在,不過這也恰說明,我們需要發展分包市場并對其引導、管理和監督。

          1.3建筑工程分包活動的分類。根據交易對象的不同,建筑工程分包包括專業工程分包和勞務作業分包兩類。具體說來:下圖中,合同關系③屬于專業工程分包;④、⑤屬于勞務作業分包;③+⑤則構成連續兩次建筑工程分包;而合同關系①、②則不屬于建筑工程分包。

          1.4建筑工程分包市場發展的必然性。最深層次的原因是建筑勞動生產率的提高和社會分工的發展;其進一步發展的動力則是人們對建筑市場效率的追求和實現有序競爭的愿望。加入WTO后,積極發展建筑工程分包市場更是我市建筑業企業與國際接軌的客觀要求。



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