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          國家公租房政策

          來源:大律師網 法律知識 時間:2019-05-24 瀏覽:790
          導讀: 公租房是目前在全國都在行動的項目,國家在這方面也是下了很大力度的,并且還出臺了一系列的政策法規來約束和規范公租房的租賃。現在我們就來一起看看國家公租房政策有哪些國家公租房政策根據國務院辦公廳《關于促進

          公租房是目前在全國都在行動的項目,國家在這方面也是下了很大力度的,并且還出臺了一系列的政策法規來約束和規范公租房的租賃。現在我們就來一起看看國家公租房政策有哪些

          國家公租房政策

          根據國務院辦公廳《關于促進房地產市場平穩健康發展的通知》(國辦發[2010]4號)、《國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》(國發 [2010]10號)和住房和城鄉建設部等七部門《關于加快發展公共租賃住房的指導意見》(建保[2010]87號)精神,現對公共租賃住房(以下簡稱公租房)建設和運營有關稅收政策通知如下:

          一、對公租房建設用地及公租房建成后占地免征城鎮土地使用稅。在其他住房項目中配套建設公租房,依據政府部門出具的相關材料,可按公租房建筑面積占總建筑面積的比例免征建造、管理公租房涉及的城鎮土地使用稅。

          二、對公租房經營管理單位建造公租房涉及的印花稅予以免征。在其他住房項目中配套建設公租房,依據政府部門出具的相關材料,可按公租房建筑面積占總建筑面積的比例免征建造、管理公租房涉及的印花稅。

          三、對公租房經營管理單位購買住房作為公租房,免征契稅、印花稅;對公租房租賃雙方簽訂租賃協議涉及的印花稅予以免征。

          四、對企事業單位、社會團體以及其他組織轉讓舊房作為公租房房源,且增值額未超過扣除項目金額20%的,免征土地增值稅。

          五、企事業單位、社會團體以及其他組織捐贈住房作為公租房,符合稅收規定的,捐贈支出在年度利潤總額12%以內的部分,準予在計算應納稅所得額時扣除。

          六、對經營公租房所取得的租金收入,免征營業稅、。公租房租金收入與其他住房經營收入應單獨核算,未單獨核算的,不得享受免征營業稅、房產稅優惠政策。

          七、享受上述稅收優惠政策的公租房是指納入省、自治區、直轄市、計劃單列市人民政府及生產建設兵團批準的公租房發展規劃和年度計劃,以及按照建保 [2010]87號文和市、縣人民政府制定的具體管理辦法進行管理的公租房。不同時符合上述條件的公租房不得享受上述稅收優惠政策。

          八、上述政策自發文之日起執行,執行期限暫定三年,政策到期后將根據公租房建設和運營情況對有關內容加以完善。

          以上就是國家公租房政策,通過對這些信息的閱讀,我們應該可以更好地理解國家在公租房方面的立場,從而更好的執行這一利國利民的政策。

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